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公攤面積和暖氣片供暖費(fèi)用有啥關(guān)聯(lián)呢？
- 時(shí)間:2023-12-20 來源:金旗艦暖氣片品牌 作者：
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公攤面積和暖氣片有啥關(guān)系呢?又或者說公攤面積和供暖面積的聯(lián)系，一起跟著暖氣片十大品牌金旗艦來了解一下。
說到公攤面積，大部分購房者都有一肚子的抱怨，花了100㎡的錢卻只買到70㎡左右的房。于是乎住建部關(guān)于“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的征求意見通知一出，就引發(fā)了全網(wǎng)的熱烈討論。在《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》當(dāng)中，第二部分2.4.6條指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。
住建部都發(fā)話了“應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”這是不是意味著“建筑面積”、“公攤面積”，以后真的要取消了嗎?北方人民不禁開始激動(dòng)暖氣費(fèi)可以省下不少錢啦?!
為什么這么說呢?大家都知道北方是集中供暖，暖氣費(fèi)一直是個(gè)棘手的問題。目前很多小區(qū)都是按照建筑面積繳納暖氣費(fèi)的。然而，由于房屋公攤問題，所以一直以來用戶繳納的暖氣費(fèi)都包含了公攤面積!
如果這次“公攤面積”真的取消了，就意味著按實(shí)際使用面積繳納暖氣費(fèi)。用戶可以省下不少錢!然而別高興的太早!仔細(xì)解讀了一下這份征求意見稿。其實(shí)，《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》只是個(gè)技術(shù)規(guī)范。這個(gè)征求意見稿，征求的是對(duì)一項(xiàng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的意見，因?yàn)檫@個(gè)《規(guī)范》是開展工程建設(shè)活動(dòng)的“底線”要求，具有“技術(shù)法規(guī)”性質(zhì)，在我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系中位于頂層。
我們商品住房購買、保有過程中，都有各自的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。《商品房銷售管理辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》都各有負(fù)責(zé)，這其中明確該管的內(nèi)容，怎么可能被本不該管的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》就給說了算呢?
也就是說這個(gè)規(guī)范未來約束的是工程建設(shè)行為，約束對(duì)象是住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位，這與我們所關(guān)心的住宅交易。到底是以“建筑面積”“公攤面積”來計(jì)算，并無直接關(guān)系!與我們大家關(guān)心的取暖費(fèi)以何標(biāo)準(zhǔn)收取也沒直接關(guān)系!
對(duì)于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)予以明確，所以公攤面積由于缺少標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)常會(huì)被討論吐槽
一有風(fēng)吹草動(dòng)難免引來猜測無數(shù)，因?yàn)樯婕暗椒績r(jià)以及暖氣費(fèi)的問題，這是很多人的痛點(diǎn)。但是我們一定要去了解清楚，不要被瞎忽悠了哦。
另外，供暖期也快結(jié)束，即將開始暖氣片安裝潮，有暖氣的家庭如果想改造暖氣片一定要早早安排。
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